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Release: 2018/01/19 Update: 2019/03/19

【不動産】もう一度建てるなら「3階建てにしたい」が増加、「2階建て」は減少

1 :ノチラ ★ 2017/12/01(金) 14:28:38 CAP_USER

積水化学工業(株)住宅カンパニーの調査研究機関である(株)住環境研究所は、このほど「実現したい暮らしニーズ(もう一度建てるとしたらどんな住まいがいいのか)」調査を実施し、その結果を発表した。

この調査は住まいの潜在ニーズ、特に2階建てと3階建てが混在する市場において、理想の住まいがどのようなものなのかを探ることを目的に行ったもの。

調査対象は2005〜2017年に2階・3階建てを建築した20〜69才の単身者を除く単世帯家族。調査エリアは全国(北海道・沖縄を除く)。調査方法はWebアンケート。調査時期は2017年8月。有効回答は1,200件(2階建て建築者:1,000件、3階建て建築者:200件)。

それによると、2階建て建築者も建設計画時には15.2%が3階建てを検討していたことがわかった。そこで、「もう一度建てるなら」と質問すると、「3階建てにしたい」が29.2%と約3割にまで増加。一方で、「2階建て」は検討時の81.8%から、願望は73.1%にまで減少した。3階建て居住者も3階建て願望は70.2%(検討時66.1%)にまで増加、2階建ては20.2%(同29.8%)に減少した。

2階建て建築者のうち、もう一度建てるなら「3階建てを検討」する割合を居住地別に見ると、東海32.3%(3階建て建築者:実績あり15.8%)、首都圏31.9%(同21.8%)、近畿圏22.1%(同20.1%)、その他地域29.3%(同8.0%)だった。近畿圏よりその他地域のほうが高いことから、3階建ては大都市圏だけでなく、全国的にニーズが高まっていることが分かる。

2階建て建築者と3階建て建築者の入居後満足度(+15〜−15点の7段階の加重平均値)を比較すると、総合満足度は3階建て居住者7.4に対し、2階建て居住者は7.0で3階建て居住者の満足度が高い。満足度の差が大きいのは、「プライバシー確保」が2階建て居住者4.5に対し3階建て居住者5.7、「収納スペース」は3.9に対し5.0、「外まわりの計画」は3.9に対し5.5、「住まいからの眺め」3.7に対し5.2となっている。

3階建て願望(2階建て建築者)を実現したい暮らし別に見ると、1位が「水害に備えた暮らし」(50.1%)で、次いで「エレベーターのある暮らし」(47.2%)、「大型バルコニーのある暮らし」(43.3%)と続く。
http://suumo.jp/journal/2017/11/30/145959/

引用元:http://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1512106118/
2 :名刺は切らしておりまして 2017/12/01(金) 14:30:14 y+qFiOo6
2階建てでも大変なのに、3階建てはもっと大変。
金持ちは平屋だよ。
9 :名刺は切らしておりまして 2017/12/01(金) 14:34:00 MJ1h3iOF
>>2
>>6
それも東西に長い平屋ね。
3 :名刺は切らしておりまして 2017/12/01(金) 14:30:43 wKlomK1s
じゃあ、俺は四階建てにするわ
4 :名刺は切らしておりまして 2017/12/01(金) 14:32:01 YWmY3wKw
三階なんて階段分狭いでしょ
22 :名刺は切らしておりまして 2017/12/01(金) 14:49:45 HJLbfKOA
>>4
エレベーター
5 :名刺は切らしておりまして 2017/12/01(金) 14:32:04 wKlomK1s
水害に備えたいなら高台行けよ
20 :名刺は切らしておりまして 2017/12/01(金) 14:48:16 zrh3geQG
>>5
反論不可だな
6 :名刺は切らしておりまして 2017/12/01(金) 14:32:37 0PYwd2H5
平屋がいいわ
7 :名刺は切らしておりまして 2017/12/01(金) 14:33:17 wKlomK1s
狭い敷地に無理やり一戸建てが
そもそもな
8 :名刺は切らしておりまして 2017/12/01(金) 14:33:35 +a5amZZe
平屋だよな
高齢化で介護やなんか大変なのに
段差だけで車椅子はいらない
10 :名刺は切らしておりまして 2017/12/01(金) 14:34:47 +P50+eER
3階立てって構造計算が必要だっけ?
あれって費用とか面倒なん?
11 :名刺は切らしておりまして 2017/12/01(金) 14:36:20 JTmLwGa+
米軍住宅も平屋が主だぞ・・・なんでか分かるか?
12 :名刺は切らしておりまして 2017/12/01(金) 14:36:40 qiXM0wIU
居住面積が増えると固定資産税も上がる。
家なんて必要最低限の広さでいいんだよ。
13 :名刺は切らしておりまして 2017/12/01(金) 14:37:20 gjTxhPOE
うち平屋
100坪位あればいいよ
俺の部屋に玄関あるから楽々
14 :タイム増し料金 2017/12/01(金) 14:40:14 gPWeVHsY
>1 なるほど、住宅建築意欲を煽りたい。それはわかった。
15 :名刺は切らしておりまして 2017/12/01(金) 14:41:45 Ff0WNpfX
敷地が狭いから上に行くしかない
16 :名刺は切らしておりまして 2017/12/01(金) 14:41:53 Fdlqu4yG
子供達が片付いたら二階に行くことがなくなるよ
17 :名刺は切らしておりまして 2017/12/01(金) 14:46:37 1Oowmqas
地下でいいだろ
18 :名刺は切らしておりまして 2017/12/01(金) 14:46:57 +/dVFEw9
二階のほうがいいにきまってんだろ…
21 :名刺は切らしておりまして 2017/12/01(金) 14:48:53 7YJzkJ0B
三階建てとか、その家にずっと住み続けるつもりなら
家庭用エレベータを増設できるような設計にしないとダメ
23 :名刺は切らしておりまして 2017/12/01(金) 14:50:03 igc9Wn3p

平屋がいいよ

大きな窓と小さなドアーと部屋には古い暖炉があるのよ

24 :名刺は切らしておりまして 2017/12/01(金) 14:50:42 BJfBqlFk
>>19
ハウスメーカーが相続税対策の需要でウハウハだったのが
金融庁が安易な融資に目を光らせて普通の建替えにシフトしたのかなぁw
25 :名刺は切らしておりまして 2017/12/01(金) 14:51:50 hA8RzqpW
俺は二階までがRC、三階屋根裏は軽量鉄骨だが
地下室を作らなかったのを後悔している
31 :名刺は切らしておりまして 2017/12/01(金) 14:56:34 dnhzwkej

>>25
何で地下室?

カビにやられるよ

26 :名刺は切らしておりまして 2017/12/01(金) 14:51:51 83q1mcvC
鉛筆みたいに細長くしたいのかw
27 :名刺は切らしておりまして 2017/12/01(金) 14:52:18 mtu1Qb7Q
まあ、平屋が一番に決まってるわな
x階建てなんてのは土地の都合で生まれた苦肉の策だろ
30 :名刺は切らしておりまして 2017/12/01(金) 14:55:24 +/WAEVJx
>>27
天守の階層構造は
遠くが見えるようにだよ。
28 :名刺は切らしておりまして 2017/12/01(金) 14:53:51 vsRDZSQK

戸建賃貸の不動産投資なら、

絶対に3階建ては買わない。

木造3階建てはキシむ、揺れる、地震に弱い。

C/Pから、ベストは2階建て。

29 :名刺は切らしておりまして 2017/12/01(金) 14:55:09 vJtqA1ib
1階ピロティーの2階建てがいい
32 :名刺は切らしておりまして 2017/12/01(金) 14:56:54 T5CJe294
三階は坪単価上がる。知らない人間多いけど。
33 :名刺は切らしておりまして 2017/12/01(金) 14:58:48 wCg1cMFm
エレベーターでも付けるのか?
まあ、一つの選択肢ではあるが・・・
34 :名刺は切らしておりまして 2017/12/01(金) 14:59:46 f4Cp2JED
周りが3階なのに自分の家が2階だと見下ろされてみすぼらしいような感じもしたり
(同じ3階でも鉄骨と木造で柱の太さや階高の違いで微妙に見劣りして見えたりもしたり)
今や生活の場は4階建て住宅が時代のトレンド

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35 :名刺は切らしておりまして 2017/12/01(金) 15:01:28 Hp9WoPNv
絶対階段がめんどい。
2階建てでも階段だるいのに。
38 :名刺は切らしておりまして 2017/12/01(金) 15:03:27 QBeo5/IT
建蔽率をもっと下げろ
旧家が解体されて、その後に6件も建売が建つとか見苦しいんだよ
住宅街なんか60%でもいいだろ
43 :名刺は切らしておりまして 2017/12/01(金) 15:06:44 lsJ/4×44
>>38
住宅地は今でも60%やで
51 :名刺は切らしておりまして 2017/12/01(金) 15:11:11 KDQ7YdZN

>>38
えっ建蔽率60%は狭小ごみごみ地区だよ?
60%だと実際には家と駐車場で敷地が目いっぱい使われて
庭はほとんどないイメージになる

60%でもいいだろとは?どういうところに住んでんの?

39 :名刺は切らしておりまして 2017/12/01(金) 15:03:40 Lxu3NOpM
ブルジュハリファを超える207階建て!
40 :名刺は切らしておりまして 2017/12/01(金) 15:05:26 T5CJe294
田舎で坪単価安いとこなら当然平屋一択。
41 :名刺は切らしておりまして 2017/12/01(金) 15:05:47 lsJ/4×44
不要な空間を売るのが商売だからな。
考え方を変えれば空間は不要である事に気付くよ
そう言う思考を理解して貰える建築士に設計依頼すれば良いんだけど、まあ、難しいよね。
42 :名刺は切らしておりまして 2017/12/01(金) 15:06:43 kseI6/Nj
エレベータは維持管理費がべらぼうにかかるし、
年とったら2階上がるのでさえたいへんなのにな。
44 :名刺は切らしておりまして 2017/12/01(金) 15:06:55 T5CJe294
みすぼらしいペンシル型の三階建てに住む奴等の気が知れん。
45 :名刺は切らしておりまして 2017/12/01(金) 15:08:12 E2BjY/P/
おととし新築して
3F部分はオーディオルームにしたぞ。
48 :名刺は切らしておりまして 2017/12/01(金) 15:09:20 iFVz+Y4d
2階建てに住んでるけどバーさんになってから不安しかないわ
そんなん、次はぜったい玄関スロープの平屋
49 :名刺は切らしておりまして 2017/12/01(金) 15:09:27 LIP1YJ1O

台風で家傾くぞ

2Fで十分。不足している収納スペースは物置を庭にドンと置くことで解決。

50 :名刺は切らしておりまして 2017/12/01(金) 15:09:51 fg1xAAiE

うちは2階建てだが、むかし銅板の飾りが施してあった
あるとき軍が来てそれをすべて横取りしていった

今通ってる精神病院の先生の家は、平屋で屋根は銅板だ

52 :名刺は切らしておりまして 2017/12/01(金) 15:12:23 +w2wwpXW
本当の金持ちは、広い敷地に平屋だけどな